АНАЛІЗ ТА ПЕРСПЕКТИВИ РОЗВИТКУ СИСТЕМИ НОРМАТИВНОЇ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬ В УКРАЇНІ

Abstract

Розрахунково-пояснювальна записка: 65 сторінок тексту, 3 таблиця, 4 рисунків, 1 формула, 4 діаграми, використано 25 джерела інформації. Об’єкт дослідження є процес здійснення нормативної грошової оцінки земель. Предмет дослідження є теоретичні, методичні та прикладні аспекти нормативної грошової оцінки земель, а також шляхи вдосконалення механізмів її застосування в Україні. Метою роботи є комплексний аналіз теоретичних, методологічних та практичних засад функціонування системи нормативної грошової оцінки земель в Україні та формування рекомендацій щодо її подальшого розвитку й удосконалення. У роботі проаналізовано систему нормативної грошової оцінки земель як важливий інструмент економічного регулювання у сфері земельних відносин, що відіграє ключову роль у формуванні доходів місцевих бюджетів, забезпеченні удосконалення підходів використання земельних ресурсів та визначенні рівня плати за землю. У першому розділі визначено зміст і сутність основних понять, що стосуються нормативної грошової оцінки земель в Україні. Показано, що економічний потенціал держави значною мірою залежить від точності, об’єктивності та актуальності оцінювання земельних ресурсів. Розглянуто підходи, що застосовуються у різних країнах, зокрема моделі визначення базової вартості земель залежно від їхнього цільового призначення, природних характеристик та місця розташування. У другому розділі проаналізовано функціональні можливості масової оцінки, технології її проведення, просторові моделі, а також механізми формування ринково обґрунтованої вартості земельних ділянок. Особливу увагу приділено її перевагам порівняно з нормативною грошовою оцінкою та можливостям практичного впровадження в Україні для забезпечення прозорості, точності та ефективності земельної політики. У третьому розділі проведено аналіз стану застосування НГО земель в Україні, зокрема в сфері удосконня земельних відносин та децентралізації. Окремо розглянуто результати оновлення нормативної оцінки для земель різних категорій, динаміку зміни показників вартості та їх вплив на загальний рівень плати за землю. У межах практичної частини розділу проведено аналіз вартості земельної ділянки за нормативами для земель промисловості .