Експертна грошова оцінка в землевпорядкуванні

Abstract

Розрахунково-пояснювальна записка: 57 сторінок тексту, 17 таблиць, 6 рисунків, 5 формул, використано 30 джерел інформації. Об’єктом дослідження є процес експертної грошової оцінки земельних ділянок. Предметом дослідження є сукупність методів, підходів та економічних показників, що використовуються при експертній грошовій оцінці земель у землевпорядкуванні та регіональні особливості формування вартості земель Івано-Франківської області. Метою бакалаврської роботи є комплексне дослідження теоретичних засад, нормативно-методичних підходів та регіональних особливостей експертної грошової оцінки земель Івано-Франківської області. У бакалаврській роботі досліджено теоретичні, методичні та практичні аспекти експертної грошової оцінки земель у системі землевпорядкування. Розкрито сутність експертної грошової оцінки як інструменту визначення ринкової вартості земельних ділянок в умовах функціонування ринку землі. У першому розділі проаналізовано теоретичні засади експертної грошової оцінки, її місце в системі оцінки земель, основні фактори ціноутворення та принципи оцінювання. Встановлено, що експертна грошова оцінка забезпечує економічну обґрунтованість управлінських рішень у сфері землекористування. Другий розділ присвячено методичним підходам та порядку проведення експертної грошової оцінки земель. Розглянуто національну нормативно-правову базу, охарактеризовано порівняльний, дохідний та витратний підходи, а також вимоги до оформлення звіту про оцінку. У третьому розділі здійснено розрахунок грошової експертної оцінки земельної ділянки житлового призначення в місті Івано-Франківськ. На основі порівняльного та дохідного підходів визначено ринкову вартість земельної ділянки, яка склала 2 359 699,13 грн . Проведені розрахунки підтвердили доцільність застосування порівняльного підходу як основного для оцінки земель житлової забудови в межах міста.