АНАЛІЗ ВТОРИННОГО РИНКУ НЕРУХОМОСТІ: ЗМІНИ, ФАКТОРИ І ТЕНДЕНЦІЇ В УМОВАХ НЕВИЗНАЧЕНОСТІ

Abstract

Розрахунково-пояснювальна записка: 86 сторінки, 9 таблиць, 2 рисунка, використано 43 джерел інформації. Об’єктом магістерської роботи є вторинний ринок нерухомості України, що включає житлові та комерційні об’єкти з попередніми власниками. Предмет дослідження: динаміка цін на вторинну нерухомість та фактори, що впливають на їх формування в період 2022–2025 років, включаючи регіональні особливості, економічні, соціальні та правові аспекти. Метою магістерської роботи є огляд та проведення комплексного аналізу динаміки цін на вторинному ринку нерухомості України, визначити основні чинники, що впливають на ці процеси, та розробити прогнози щодо подальшого розвитку ринку. У першому розділі даної роботи було розглянуто теоретичні основи та моделі ціноутворення вторинного ринку нерухомості, визначено особливості та його роль в економіці держави. Здійснено огляд міжнародних досліджень щодо важливості розвитку вторинного ринку нерухомості та моделі ціноутворення на вторинну нерухомість на ринку. У другому розділі було проведено аналіз динаміки та факторів зміни цін на вторинному ринку нерухомості України за 2022–2025 роки, здійснено огляд регіональних особливостей, структуру пропозицій, динаміка цінника в розрізі ринку міста Івано-Франківська. Визначення факторів, які впливають на зміну цін на вторинному ринку нерухомості В третьому розділі визначено основні тенденції, які матимуть практичні рекомендації щодо прогнозування впливу воєнних дій на майбутні сценарії розвитку вторинного ринку нерухомості. Виділено важливість вторинного ринку для ефективного розвитку економіки та інвестиційної політики в Україні.